En Πέτρινο διώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 221,20 τ.µ. και εξωτερική πέτρινη αποθήκη επιφάνειας 3,74 τ.µ. κτισµένα προ του 1950 εντός οικοπέδου επιφάνειας 186,13 τ.µ..
Το κτίσµα είχε χαρακτηριστεί το 2007 από την ΕΠΑΕ Ιωαννίνων ως παραδοσιακό.
Το ακίνητο χρίζει κατεδάφισης και υπάρχει οικοδοµική άδεια του 2009 για την κατασκευή παραδοσιακού καταλύµατος τρίων επιπέδων µε ξύλινη κεραµοσκεπή, συνολικής επιφάνειας 248,08 τ.µ. το οποίο θα αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 23,14 τ.µ., ισόγειο επιφάνειας 114,34 τ.µ. και πρώτο όροφο επιφάνειας 110,60 τ.µ..
Η κατοικία βρίσκεται επί της οδού Θωµά Παλαιολόγου 8 εντός του Κάστρου των Ιωαννίνων.
Το Κάστρο των Ιωαννίνων είναι περιοχή κατοικίας, η οποία χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη µονοκατοικιών παραδοσιακής αρχιτεκτονικής µε χαµηλή δόµηση.
Το ακίνητο απέχει 130 µ από την Οδό Αβέρωφ, τον κύριο οδικό άξονα, της πόλης των Ιωαννίνων, 150 µ από την Λίµνη των Ιωαννίνων και 500 µ από το Ιστορικό Κέντρο της πόλης.
